BOUC BEL AIR - Villa T4 + garage de plain pied - Piscine

SECTEUR MOUNINE / BERGERIE / BEAUSOLEIL
Au CALME - Expo Sud

V+P L’AGENCE vous présente à BOUC BEL AIR, cette charmante villa T4 de plain pied, de style californien avec garage, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel et recherché, proche de toutes commodités (écoles maternelle et primaire, transports sont à 2 min à pied), cette maison a tout pour plaire :
L’espace jour avec le salon de 30m2 (ouvert par une vraie baie à galandage sur la large terrasse en partie couverte), exposée Sud , le salon-salle à manger et la cuisine séparée (12m2)
L’espace nuit, ce sont 3 chambres avec larges placards, une immense salle d’eau moderne et des WC séparés, chacun disposant de sa propre fenêtre.
Pour compléter ce bien, un garage de 17m2 avec un espace buanderie / cellier, transformable en 4e chambre / Suite parentale

A l’extérieur : un très agréable jardin clos, sans gros entretien, et joliment arboré;
Un espace d’accueil à moderniser et aménager, permettant le stationnement de 3 voitures.
La piscine, bordée de verdure, permet de se détendre

LES PLUS
Etanchéité toiture refaite (facture avec décennale)
Piscine privative récente
Plain pied sur 2 chambres et le salon
Garage et jardin

Parfaitement située (Aix en Provence, gare TGV à 5min, aéroport de Marseille Provence à 15min), cette maison possède tous les atouts pour une vie active au quotidien, et le calme serein de la campagne aixoise.

Bien rare à la vente
Bien en copropriété horizontale de 6 lots
Quote part de charges annuelles : 440e/an (eau du canal, eau de ville inclus)
Honoraires inclus, entièrement à la charge du vendeur

Plain pied
Surface : 95 m²

Adapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Toilettes : 1

Garage 17m2
Terrasse couverte

Type de chauffage : électrique
Type de cuisine : séparé