L’expertise immobilière vise à déterminer le « juste prix » d’un bien.
" L'expertise immobilière consiste à déterminer
en toute impartialité, indépendance et avec précision
la valeur vénale ou la valeur locative
d'un bien ou d'un droit immobilier "
V+P L'AGENCE répond aux demandes de professionnels
(avocats, notaires, mandataire, banques, compagnie d'assurances ...)
et de particuliers
pour l'évaluation de la valeur vénale ou locative,
de tout type de biens et droits immobiliers
V+P L'AGENCE est un cabinet indépendant en évaluation immobilière et foncière
et apporte expérience, conseil et expertise à vos projets immobiliers
d’habitation, d’entreprise ou commerciaux
Sa gérante fondateur, Marie-Charlotte VINIACOURT est
expert, agréée par le SNPI (Syndicat National des Professions Immobilieres)
et membre du Collège des Experts du SNPI
Elle s'est engagée à respecter les méthodologies de la
Charte de l’expertise
ainsi que la déontologie et les principes d’indépendance et de confidentialité.
Le rapport d’expertise immobilière a une valeur juridique :
Il est le seul document opposable aux tiers en cas de litige.
EXPERTISE : Une démarche claire et un processus transparent, gage d'impartialité
Avant visite des biens
- Avant toute intervention, un devis personnalisé gratuit et sans engagement est transmis sur simple demande au client.
- Les honoraires sont calculés en fonction du temps estimé pour l’exécution de la mission et ne tiennent pas compte de la valeur des biens à expertiser.
- Les conditions générales ainsi qu’une liste des informations et pièces nécessaires, accompagnent le devis (ex : acte notarié, bail, plans des biens, nom du propriétaire…).
- Réception et Analyse des documents transmis par nos requérants
- Demande de cadastre, d’urbanisme
- Prise de rendez-vous ou convocation
- Analyse de l’acte notarié sur site (repérage d’éventuelles servitudes)
- Visite des biens (description, métrage, photographies intérieures et extérieures)
- Analyse du bien (recherche des éléments favorables et défavorables propres au bien et son environnement proche
- Rappel de la mission, identification du requérant
- Renseignements d’ordre général, description de la commune, adresse des biens, cadastre, urbanisme
- Description des biens
- Analyse de la valeur vénale / locative
- Recherche d’éléments de comparaison
- Conclusion