SEPTEMES LES VALLONS  - Appartement T3 terrasse récent au calme + 2 places de parking

SEPTEMES LES VALLONS - Gare
Quartier recherché pour son calme et la proximité des commodités et de la gare SNCF

V+P L'AGENCE vous présente ce bel appartement de type 3, récent (2015), doté d'un extérieur agréable avec vue dégagée, dans une résidence HQE (Haute Qualité Environnementale) recherchée et sécurisée, située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) et surtout la GARE !
Ici, tout se fait à pied !

Une fois passée l'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse, de 30m² avec cuisine aménagée.
Dans le prolongement naturel, une terrasse couverte orientée Sud Ouest de 13m².
Idéal pour profiter du moindre rayon de soleil ;-)

Très fonctionnel, ce bien dispose de 2 chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le bien est situé au 3e étage avec ascenseur et répond aux normes PMR (adapté aux personnes en fauteuil)
En sus, deux places de parking  : au sous-sol de l'immeuble, 1 place de parking et une autre place de parking privative numérotée en extérieur.

LES PLUS 
2 PLACES DE PARKING !!
Double vitrage, Belle Exposition. Charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude
Proximité immédiate de la gare SNCF (sans nuisances sonores associées)

SITUATION
Commerces, écoles, collège Marc Ferrandi, mais aussi transports (bus et train) sont tout juste à coté.
Plan de campagne à 2 km / 10 min en bus
Aéroport de Marignane Marseille Provence, Gare Aix TGV ou Marseille sont à 15-20min
Septemes les Vallons est une commune de 10 000 habitants, située sur la ligne SNCF /  train reliant Aix en Provence et Marseille

DIVERS
Taxe foncière 2021 : 987 €
Quote part annuelle des charges de copropriété : 2200e (dont eau froide ET eau chaude)
=> la consommation d'électricité est donc très faible (50e/mois env.)
Copropriété de 759 lots dont 312 de logements et 442 de parking sans procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, entièrement à la charge du vendeur

Ref : 220402
Surface : 65,50 m²
Etages : 4
Etage : 3eme
Adapté Aux Personnes En Fauteuil (PMR)
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Toilettes : 1 WC séparés

Ascenseur : oui
Terrasse couverte : 12,86 m² (expo Sud Ouest)
Stationnement en sous-sol : 1
Stationnement extérieur : 1

Type de chauffage : individuel électrique
Type de cuisine : aménagée, équipée
Pièce de vie : 30 m² 
Chambres : 12,5 m² et 10 m²
Orientation : Sud et Ouest

Copropriété de 759 lots dont 312 d'habitations
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle de charges : 2200 euros
(inclue l'eau froide et l'eau chaude)

DPE (34) : A
GES (1) : A