MARSEILLE 14e- Appartement T3 terrasse récent au calme + box double en sous-sol
Avec la visite virtuelle, vivez l'expérience d'une visite immersive, en 3D
185 000
EUR
SPECIAL INVESTISSEUR
RENTABILITE 5% brut
MARSEILLE 14e - APPARTEMENT VENDU LOUE
Quartier recherché pour son calme et sa proximité Tennis Club Tour Sainte et nature
V+P L'AGENCE vous présente ce bel appartement de type 3,récent (2010), doté d'un extérieur agréable avec vue dégagée, dans un petit collectif de type bastide, situé dans un quartier calme et résidentiel.
DESCRIPTION
Dans une résidence en pleine verdure, près d’un tennis club, un appartement de type 3 traversant, comprenant une entrée, un dégagement avec une salle de bains, des WC séparés, deux chambres de 10,50m², et une pièce de vie de 33m² avec séjour - salle à manger et cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse de 22m².
En complément, en sous-sol de l'immeuble un stationnement boxé double (26m2)
APROCHE FINANCIERE
Ce bien est vendu loué, à des locataires sérieux entrés en 2019.
Loyer H.C. : 740€ révisé annuellement (base IRL)
+3,5% entre T3 2021 et T3 2022 => loyer 765€ H.C à partir d'avril 2023
la rentabilité brute de ce bien est donc élevée : 5% !
LES PLUS
Box double en sous-sol !!
Double vitrage, triple Exposition Sud, Nord et Est
Coté confort : chauffage individuel électrique, cuisine aménagée et équipée, fibre optique.
Parfaitement au calme, vue agréable sur la verdure.
SITUATION
Agréablement situé (Accès L2/A7 à 3 min), cet appartement possède tous les atouts pour une vie active au coeur de Marseille, mais avec le calme paisible de la campagne sur le piémont du massif de l’Etoile !
DIVERS
Taxe foncière 2021 : 1432 euros dont 373 euros d'ordures ménagères (récupérables)
Quote part annuelle des charges de copropriété : 1437euros dont 908 euros récupérables (eau froide incluse)
Copropriété de 37 lots principaux sans procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, entièrement à la charge du vendeur
RENTABILITE 5% brut
MARSEILLE 14e - APPARTEMENT VENDU LOUE
Quartier recherché pour son calme et sa proximité Tennis Club Tour Sainte et nature
V+P L'AGENCE vous présente ce bel appartement de type 3,récent (2010), doté d'un extérieur agréable avec vue dégagée, dans un petit collectif de type bastide, situé dans un quartier calme et résidentiel.
DESCRIPTION
Dans une résidence en pleine verdure, près d’un tennis club, un appartement de type 3 traversant, comprenant une entrée, un dégagement avec une salle de bains, des WC séparés, deux chambres de 10,50m², et une pièce de vie de 33m² avec séjour - salle à manger et cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse de 22m².
En complément, en sous-sol de l'immeuble un stationnement boxé double (26m2)
APROCHE FINANCIERE
Ce bien est vendu loué, à des locataires sérieux entrés en 2019.
Loyer H.C. : 740€ révisé annuellement (base IRL)
+3,5% entre T3 2021 et T3 2022 => loyer 765€ H.C à partir d'avril 2023
la rentabilité brute de ce bien est donc élevée : 5% !
LES PLUS
Box double en sous-sol !!
Double vitrage, triple Exposition Sud, Nord et Est
Coté confort : chauffage individuel électrique, cuisine aménagée et équipée, fibre optique.
Parfaitement au calme, vue agréable sur la verdure.
SITUATION
Agréablement situé (Accès L2/A7 à 3 min), cet appartement possède tous les atouts pour une vie active au coeur de Marseille, mais avec le calme paisible de la campagne sur le piémont du massif de l’Etoile !
DIVERS
Taxe foncière 2021 : 1432 euros dont 373 euros d'ordures ménagères (récupérables)
Quote part annuelle des charges de copropriété : 1437euros dont 908 euros récupérables (eau froide incluse)
Copropriété de 37 lots principaux sans procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, entièrement à la charge du vendeur
Description du bien
Ref : 230203
Surface : 65 m²
Etages : 2
Etage : RDJ
Non Adapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Toilettes : 1
Ascenseur : oui
Terrasse: 22 m² (expo Sud)
Box : 1 double en sous-sol
Type de chauffage : individuel électrique
Type de cuisine : aménagée, équipée
Pièce de vie : 33 m²
Chambres : 10,20m² et 10,50m²
Orientation : Sud, Nord et Est
Copropriété de 37 lots principaux
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle de charges : 1437euros dont 908 euros récupérables (les charges comprennent l'eau froide)
DPE (142) : C
GES (4) : A
réalisés le 7 février 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 65 m²
Etages : 2
Etage : RDJ
Non Adapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Toilettes : 1
Ascenseur : oui
Terrasse: 22 m² (expo Sud)
Box : 1 double en sous-sol
Type de chauffage : individuel électrique
Type de cuisine : aménagée, équipée
Pièce de vie : 33 m²
Chambres : 10,20m² et 10,50m²
Orientation : Sud, Nord et Est
Copropriété de 37 lots principaux
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle de charges : 1437euros dont 908 euros récupérables (les charges comprennent l'eau froide)
DPE (142) : C
GES (4) : A
réalisés le 7 février 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr