MARSEILLE- Appartement T4 73m2 + terrasse 15m2 NEUF + 2 parkings sécurisés en sous-sol

RARE A LA LOCATION

HAUTS DE SAINTE MARTHE (13014)
T4 NEUF de 73m2 + 15m2 de terrasse couverte + 2 parkings

Dans une résidence NEUVE (2021) et sécurisée au coeur de l‘éco-quartier des Hauts de Sainte Marthe, ce T4 (3 chambres) offre une très belle vue dégagée sur le Parc Mirabilis.
Exposé Est-Ouest, l’appartement est composé d'une pièce de vie orientée Est, avec un espace salon et une cuisine aménagée de 22m2
Coté nuit, un dégagement dessert à l’ouest 3 chambres, une salle de bains (avec sèche serviette), des WC séparés avec coin buanderie, et un cellier aménagé.

A noter que la pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte de 15m2 très agréable, avec une vue dégagée et sans vis à vis sur la nature

2 places de parking en sous-sol fermé immédiatement par accès ascenseur sécurisé 

Coté confort .... tout est prévu
Le batiment est conforme à la RT2012 - Eau chaude sanitaire produite par énergie mixte (solaire et gaz)
L’appartement dispose de tout le confort attendu : Ascenseur, double vitrage, volets roulants, double parking, local à vélo / poussette, cuisine aménagée, cellier aménagé
Pré-raccordement à la fibre optique
Cuisine soignée neuve avec table de cuisson à induction, hotte aspirante et four à pyrolyse

Pour une famille, la proximité immédiate de la crèche, d’une école maternelle et élémentaire sont des atouts majeurs
Un collège est à 5min à pied (Etablissements publics et privés)
Commerces (Super U), transports (bus) et cabinet médical / pharmacie au bas de l’immeuble
Idéal pour une famille avec jeunes enfants, quartier résidentiel et calme

Une bulle de bien-être au quotidien 
Copropriété de 61 lots d'habitation

LES PLUS : Calme, stationnement, proximité des commerces et des écoles, vue

Diagnostics réalisés le 25/11/2021
DPE: B     GES : B
L'eau chaude et l'eau froide, comme les ordures ménagères, sont comprises dans les charges

A noter : les visites se font sur RDV, après étude des dossiers locataires
Les revenus devant être 3 fois supérieurs au montant du loyer.
Garantie demandée (Garantie Visale ou personne physique)

Le montant de la location est entendu charges comprises.
Le montant du loyer mensuel hors charges est de 975 euros, les provisions mensuelles pour charges de 125 euros

Surface : 72,63m²
Etages : 4
Etage : 1er
Adapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Toilettes : 1 (WC séparés)

Ascenseur : oui
Terrasse : 15,20 m²
Stationnement en s/sol : 2
Type de chauffage : electrique individuel
Type de cuisine : aménagée, semi équipée
Salle de séjour : 22,20 m² 
Orientation : Est Ouest

Honoraires partagés bailleur / locataire
Honoraires à charge du locataire : - € TTC dont -€ pour l'état des lieux


DPE (55) : B
GES (7) : B