LACOSTE (Luberon) - Villa T4/5 récente (2020) de 155m2 sur 2500m2 avec piscine et pool house
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Pour accéder à la visite virtuelle de ce bien merci de nous contacter : lagence@vplusp.com
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BIEN RARE A LA VENTE
V+P L'AGENCE vous propose en EXCLUSIVITE à LACOSTE (Triangle d'or du Petit Luberon proche de Gordes, Bonnieux, Oppede, Menerbes) cette superbe villa de 2020, implantée de plain pied sur un terrain plat à la vue dégagée de 2500m2
DESCRIPTION
Tous les atouts sont de son coté : Au coeur du Petit Luberon, cette villa récente (2020) entièrement de plain pied a un charme fou !
Coté jour, une pièce à vivre lumineuse et traversante de près de 55m², comprenant séjour - salle à manger et cuisine équipée haut de gamme.
Un poêle à granulés réchauffe l’atmosphère
Dans le prolongement de cette belle pièce, un superbe auvent avec vue sur la piscine !
Coté nuit, 3 grandes chambres dont une avec 1 salle de bains, WC et dressing ensuite et une salle d'eau/bains, WC séparés.
Possibilité d'une chambre de 20m2 et une salle de bains supplémentaires sans difficulté technique dans le garage et le cellier déjà pré-aménagés (carrelé, isolé, ..)
Coté jardin, une piscine au sel s'intègre harmonieusement dans un jardin plat et aménagé, bordé de pierres sèches et d'un pool house de 20 m² avec salle d'eau et WC.
De nombreux placards, une grande buanderie, un garage aménagé bureau/jeux
Le jardin demande encore un tout petit peu de maturité pour etre le théatre de journée parfaite de farniente et de soirée entre amis
ON ADORE
Le confort d'une maison neuve (RT2012) et la qualité des matériaux
Le calme au quotidien, et le calme serein de la campagne, au coeur du Luberon :
Gordes, Ménèrbes, Bonnieux, Oppede et Rousillon sont les villages voisins, et on adore !
Surfaces
Terrain 2500m² arboré + piscine au sel
Maison 127m² + 28m2 carrelés et isolés (actuellement garage de rangement et cellier)
Chambres : 12 m², 12,50 m² et 12,60 m²
+ Extension et annexes encore possibles (selon PLU)
Secteur
Environnement zone naturelle habitée
Bus scolaire à proximité, école à 3 min
Calme et apaisement
Droit à construire subsistant !
Divers
Taxes foncières (en partie exonérées)
Conformité, RT2012, Dommage ouvrages, garantie décennale jusqu'en 2030
Assainissement non collectif conforme, eau de ville et eau du canal de Provence
Fibre possible (Orange seulement)
V+P L'AGENCE vous propose en EXCLUSIVITE à LACOSTE (Triangle d'or du Petit Luberon proche de Gordes, Bonnieux, Oppede, Menerbes) cette superbe villa de 2020, implantée de plain pied sur un terrain plat à la vue dégagée de 2500m2
DESCRIPTION
Tous les atouts sont de son coté : Au coeur du Petit Luberon, cette villa récente (2020) entièrement de plain pied a un charme fou !
Coté jour, une pièce à vivre lumineuse et traversante de près de 55m², comprenant séjour - salle à manger et cuisine équipée haut de gamme.
Un poêle à granulés réchauffe l’atmosphère
Dans le prolongement de cette belle pièce, un superbe auvent avec vue sur la piscine !
Coté nuit, 3 grandes chambres dont une avec 1 salle de bains, WC et dressing ensuite et une salle d'eau/bains, WC séparés.
Possibilité d'une chambre de 20m2 et une salle de bains supplémentaires sans difficulté technique dans le garage et le cellier déjà pré-aménagés (carrelé, isolé, ..)
Coté jardin, une piscine au sel s'intègre harmonieusement dans un jardin plat et aménagé, bordé de pierres sèches et d'un pool house de 20 m² avec salle d'eau et WC.
De nombreux placards, une grande buanderie, un garage aménagé bureau/jeux
Le jardin demande encore un tout petit peu de maturité pour etre le théatre de journée parfaite de farniente et de soirée entre amis
ON ADORE
Le confort d'une maison neuve (RT2012) et la qualité des matériaux
Le calme au quotidien, et le calme serein de la campagne, au coeur du Luberon :
Gordes, Ménèrbes, Bonnieux, Oppede et Rousillon sont les villages voisins, et on adore !
Surfaces
Terrain 2500m² arboré + piscine au sel
Maison 127m² + 28m2 carrelés et isolés (actuellement garage de rangement et cellier)
Chambres : 12 m², 12,50 m² et 12,60 m²
+ Extension et annexes encore possibles (selon PLU)
Secteur
Environnement zone naturelle habitée
Bus scolaire à proximité, école à 3 min
Calme et apaisement
Droit à construire subsistant !
Divers
Taxes foncières (en partie exonérées)
Conformité, RT2012, Dommage ouvrages, garantie décennale jusqu'en 2030
Assainissement non collectif conforme, eau de ville et eau du canal de Provence
Fibre possible (Orange seulement)
Description du bien
Surface : 155m2 = 127m² + 28m² Garage /cellier aménagés
Adapté Aux Personnes En Fauteuil
Chambres : 3 + 1/2
Salle d'eau : 2 + 1 dans Pool House
Salle de bains : 1
Toilettes : 2 + 1 dans Pool House
Terrasse : 60 m2 env.
Stationnement : 6 et plus
Type de chauffage : Mixte : Electrique (convecteur + climatisation salon) + Poele à Granulés
Type de cuisine : ouverte, dinatoire et équipée
Orientation : Sud / Est
Honoraires d'agence à charge vendeur
DPE : 38 (A)
GES : 2 (A)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 335 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
REFERENCE : 221001
Adapté Aux Personnes En Fauteuil
Chambres : 3 + 1/2
Salle d'eau : 2 + 1 dans Pool House
Salle de bains : 1
Toilettes : 2 + 1 dans Pool House
Terrasse : 60 m2 env.
Stationnement : 6 et plus
Type de chauffage : Mixte : Electrique (convecteur + climatisation salon) + Poele à Granulés
Type de cuisine : ouverte, dinatoire et équipée
Orientation : Sud / Est
Honoraires d'agence à charge vendeur
DPE : 38 (A)
GES : 2 (A)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 335 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
REFERENCE : 221001