CABRIES - Villa T6/7 de 180m2, 5 chambres sur jardin arboré de 4600m avec garage - Calme

DISPONIBILITE 10/07/2023
Les visites seront organisées après étude des dossiers locataires
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pour connaitre la liste des documents à fournir, merci de bien vouloir nous adresser une demande par mail à locations@vplusp.com 
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Villa  indépendante T6/7 de 180m2 (5 chambres et mezzanine), de type néo-provençal, située en campagne non isolée, et construite à la fin des années 1980, sur une parcelle de 4600m2 exposée Sud.

Au rez-de chaussée, l'entrée dessert un salon-salle à manger cathédrale d'un coté, une cuisine dinatoire séparée de l'autre, et un dégagement qui mène à 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie.

A l’étage, : 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec lavabos double vasque, des WC independants, placard séparé. On accède à l'étage par une mezzanine surplombant le salon et pouvant servir de salle de jeux ou bureau

Garage indépendant avec mezzanine de rangement

Dans le jardin arboré, une dalle pour y mettre une piscine hors sol dans un cadre vert, et facile d’entretien !

Double vitrage, portail automatique, vide sanitaire
Chauffage au fioul, fosse septique

Située dans un quartier calme et sans nuisance visuelle ou sonore, cette villa sans vis à vis est à la fois proche de toutes les commodités (écoles maternelles et élémentaires, assistantes maternelles, crèche, transport scolaire (Collège Marie Mauron, Nativité, Aix Centre, Lycée Internationale Georges Duby de Luynes)  et en pleine nature.
Gare TGV à 10min / Aix centre à 15min / Marseille à 20min / Aéroport Marignane 20min.
Proche des grands axes, dans un environnement très calme.

Le loyer mensuel, entendu pour un logement vide, est de 2200 € hors charges indexé sur l'IRL.
En sus, 50€ de provision mensuelle sur charges, avec regularisation annuelle pour les ordures ménagères.
Dépôt de garantie 2250€

Honoraires partagés bailleur / locataire
Part des honoraires TTC à la charge du locataire : 2340€ dont 540€ pour l'état des lieux

 

REFERENCE : 230501
Surface : 180m²
Inadapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 7
Chambres : 5 + Mezzanine sur salon
Salle d'eau : 2
Toilettes : 2
Terrasse : 1
Parking : + de 5 voitures
Type de chauffage : individuel au fioul + cheminée au bois (insert)
Type de cuisine : aménagée et séparée, semi-équipée
Pièce de vie : 40 m² env
Orientation :Sud

Honoraires partagés bailleur / locataire
Honoraires à charge du locataire : 2340€ TTC dont 540€ pour l'état des lieux

DPE : en cours
GES : en cours
DIagnostics réalisés le XXXXXXXXX