BOUC BEL AIR - Villa T6/7de 5 chambres avec garage, atelier et piscine au calme 

V+P L'AGENCE vous présente à Bouc Bel Air, proche de l'école de la Bergerie et de BeauSoleil / Mounine, cette charmante maison de 5 chambres avec piscine, située au calme dans un quartier recherché par les familles (commerces, écoles, bus pour Aix et scolaires à pied)
Elle a été entièrement rénovée et surélevée en 2019.  Son DPE affiche un B exceptionnel !

DESCRIPTION
Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre lumineuse et traversante de 55m² env., comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte de la maison
On trouve également à ce niveau, deux chambres, des WC séparés et une salle d’eau/bains. 
A l’étage, deux chambres, des WC séparés et une incroyable suite parentale avec une salle d’eau et un VRAI dressing (6,5m²).
Un joli jardin entièrement clos complète ce bien, agrémenté d’une piscine sécurisée, son local technique et  un espace solarium.
Un garage et un atelier d’une superficie totale de 25m² complètent ce bien de qualité,

LES PLUS
Le calme ! 
Mais aussi le confort d’une villa baignée de lumière !
Coté confort : Les huisseries sont en double vitrage, la poele à granulés et la climatisation réversible

SITUATION
Situation Idéale :  Aix en Provence, et gare TGV 15’, aéroport Marseille Provence 20’, écoles et lycée international 5’
Commerces, écoles, bus pour Aix et scolaires : tout est à distance à pied
Cette maison possède tous les atouts pour une vie active au quotidien, et le calme serein de la campagne aixoise.

Bien rare à la vente

Maison avec étage pariel
Surface : 149 m²

Adaptable Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 6/7
Chambres : 5 (6e possible)
Salle d'eau/ bains : 2
Toilettes : 2

Garage
Atelier
Terrasse avec pergola
Taxes foncières 2022 : 2 288 €
Charges ASL : 60€/an soit 5€/mois en 2021

Type de chauffage : Clim réversible, poele à granulés
Type de cuisine : aménagée et équipée

Reference : 230201