MARSEILLE CAMPUS ST CHARLES T3 52 m2 2 chambres - Proche Aix Marseille Université Rénové et calme

DISPONIBLE AU 1er DECEMBRE 2025
LOCATION MEUBLEE

Les visites seront organisées après étude des dossiers locataires
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pour connaitre la liste des documents à fournir, merci de bien vouloir nous adresser une demande par mail à locations@vplusp.com 
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MARSEILLE CAMPUS ST CHARLES T3 52 m2 2 chambres
Proche Aix Marseille Université Rénové et calme
T3 meublé rénové de 52m2 au coeur d'une résidence calme, tout proche de AMU université et des facultés,


RUE GUSTAVE DESPLACES - PROCHE AMU CAMPUS ST CHARLES

En RDC surélevé et traversant, bel appartement T3 clair, dans une résidence calme et sécurisée (code, vigik, interphone), dans une rue sans passage.

Entièrement rénové (cuisine, sols, murs, salle de bain) entre 2023 et 2025,
Il se situe à proximité immédiate des transports (gare SNCF Marseille St Charles TGV, Bus, métro) et des universités (Aix Marseille Université campus Saint Charles), du lycée Victor Hugo, et des commerces.
La résidence est dans un environnement agréable et calme.

Composé d'
- une pièce de vie avec cuisine aménagée et totalement équipée ouverte sur le salon coté cour
- et de 2 grandes chambres avec placard coté rue, il propose des espaces de vie jour / nuit bien différencié. 
En partie centrale de l'appartement, l'entrée, derrière laquelle se trouve des WC séparés et une salle d'eau avec ballon thermodynamique (économique).
Ces 2 pièces d'eau disposent d'une fenêtre.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage collectif.
L'eau chaude est assurée par le ballon thermodynamique. 
Le locataire devra prendre à sa charge uniquement :
- un contrat de fourniture d'électricité
- et s'il le souhaite une box Internet (relié à la fibre optique)

Idéal étudiants ou jeunes actifs, famille en mobilité géographique
Bail mobilité ou Colocation (bail solidaire) possibles
Garantie Visale acceptée et/ou justifier de revenus de plus de 3 fois le montant du loyer.

Calme et sans nuisance. 
Raccordé à la Fibre optique

Visite virtuelle disponible
Les dossiers seront demandés avant visite

Merci de contacter l'agence  pour tout complément de renseignement par mail / SMS en précisant vos noms et numéro de mobile
Contacter l’agence locations@vplusp.com pour obtenir la liste des éléments à fournir

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 680€ (estimation réalisée à partir des prix de l'année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Honoraires à la charge du locataire : 683,15 € TTC dont 157,65 € pour l’état des lieux
(les honoraires évoluent au 1er janvier 2026 selon l'IRL T3 2025 soit environ +1%)
Dépôt de garantie : 1650€
Montant des provisions mensuelles pour charges : 170 € / mois
 

REFERENCE ANNONCE : 251201

LOYER 995 euros CC

Surface : 52,55m2
Inadapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Toilettes séparés : 1

Type de chauffage : collectif (dans les charges)
Type de cuisine : US, ouverte sur pièce de vie
Pièce de vie : 20 m² env
Orientation principale : Nord Ouest / Sud Est

Honoraires partagés bailleur / locataire
Honoraires à charge du locataire : 683,15 € TTC dont 157,65 € pour l'état des lieux
(les honoraires évoluent au 1er janvier 2026 selon l'IRL T3 2025 soit environ +1%)

DPE : 460 (D)
GES :  211 (D)
DIagnostics réalisés en juin 2023