Calas - Villa Contemporaine T5 4 chambres avec joli terrain et grande terrasse. Garage et cave

1 980 EUR
V+P L'AGENCE, présente à Calas et au calme, une Villa 4 chambres contemporaine de 2012, de 115 m² env., exposée Sud, donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 600 m².

L'entrée avec de nombreux rangements dessert une superbe pièce de vie, très claire, comprenant un grand séjour avec cuisine US.
Sur le même plan, on trouve également 4 chambres avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie.

Garage double indépendant avec rangements, cave

La villa est équipée de tout le confort recherché :
Portail et porte de garage automatiques, volets roulants automatiques, VMC, baies à galandage, stores bannes automatiques, prises RJ45
On est au calme absolu ! Le jardin est très vert et la terrasse est dominée par de grand arbres.

Située dans un quartier calme et sans nuisance visuelle ou sonore, cette villa sans vis à vis est à la fois proche de la nature sans être isolée.
Gare TGV à 5min / Aix centre à 10min / Marseille à 20min / Aéroport Marignane 15min.

Le loyer est entendu hors charges.
La provision mensuelle de charges  (pour l'arrosage et l'entretien du jardin est de 30e) mais les charges seront payables annuellement sur justificatif (OM, potabilisation de l'eau, assainissement)

 
Surface : 115 m²
Etage : 8
Inadapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
Toilettes : 2
Terrasse : 1
Box : 2
Type de chauffage : électrique
Type de cuisine : US, ouverte sur Pièce de vie
Salle de séjour : 50 m² env
Orientation : Sud

Honoraires partagés bailleur / locataire
Honoraires à charge du locataire : 1495 € TTC dont 345 € pour l'état des lieux

DPE : 188 (D)
GES : 9 (B)