CALAS - T4 en duplex de 96 m² sur terrain 2400 m² au CALME

480 000 EUR
DESCRIPTION

V+P L’AGENCE vous présente ce duplex de 96 m², au calme absolu, et à proximité du village de Calas
 
De type 4, le bien est de construction traditionnelle, et est issu de la division d’une grande bâtisse en 5 lots avec jardin.

Au rez-de-jardin, une pièce de vie de 35 m² composée d’une cuisine avec espace repas et séjour, dont la douceur des courbes réponds à la chaleur du poêle à bois.

Une large terrasse couverte et dallée de travertin vient donner un atout supplémentaire à ce bien atypique et au charme évident..
A ce niveau, on trouve également une grande chambre et d’une salle d’eau avec WC. 

A l’étage, deux belles chambres, et une salle de bains avec WC.

De nombreuses annexes complètent ce bien, qui bénéficie également de la jouissance privative et exclusive d’une parcelle de plus de 2400m2 de terrain.

Le bien vendu est en copropriété.
Les charges de copropriété (syndic libre) sont de 400e par an environ
Pas de procédure en cours

LES PLUS 
Situation au calme, sans vis à vis et en campagne non isolée. 
Double vitrage, jardin clos, climatisation réversible, portail automatique…  La maison est élevée sur un vide sanitaire  (isolé) 

SITUATION
Commerces, écoles, bus pour Aix et scolaires à 2min.
Parfaitement située (Aix en Provence, gare TGV à 8min,
Aéroport de Marseille Provence à 15min) 


 
REFERENCE DE L'ANNONCE : 200 502

Surface : 96 m²
Inadapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 2
Terrasse couverte : 1
Stationnement : 3-4 voitures
Type de chauffage : climatisation réversible et poële à bois
Type de cuisine : US, ouverte sur Pièce de vie
Salle de séjour : 35 m² env
Orientation : Sud / Est

Honoraires d'agence à charge vendeur

DPE : 147(C)
GES : 4 (A)