CALAS - Maison T4 de 91m2 au calme + garage. Sans travaux.



CALAS - CABRIES
COUP DE COEUR



 V+P L'AGENCE vous présente, au sein du LOTISSEMENT DU PETIT LAC, cette maison mitoyenne avec jardin
C'est un T4 de  3 chambres + garage, entièrement de plain pied de 94m² (77m² Carrez + veranda 17m²) donnant sur un jardin agréable, 
et situéé à proximité des écoles et commerces de Calas.

DESCRIPTION 
Séjour - salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés.
Une véranda vient prolonger la pièce de vie sur la terrasse en composite et le jardin
La rénovation de ce bien est résolument contemporaine

Un garage et un coin buanderie complètent ce bien. 
Stationnement de 3 véhicules, dans le garage et/ou devant la maison
Stationnement de 2 roues possible dans le jardin

LES PLUS 
Très bonne distribution jour/nuit des espaces.
Très bien entretenue, et modernisée cette maison est idéale pour une famille

Volets roulants, porte de garage automatisés, arrosage automatique, double vitrage, apportent le confort attendu

SITUATION
Commerces, écoles de Calas à pied
Bus pour Aix, Airbus et scolaires à pied.
Parfaitement située (Aix en Provence, gare TGV à 5min, aéroport de Marseille Provence à 15min)
Calas est situé sur la commune de Cabriès
Environnement calme et familial

Bien rare à la vente, qui correspond en tout point à l'idée qu'on se fait d'une petite maison avec jardin.

Aucun travaux à prévoir.
Contact
Marie-Charlotte VINIACOURT
06 37 41 92 92
lagence@vplusp.com
 
Type : Villa T4 
Surface : 94m² env
(77m² Carrez +17m²veranda)
Etage : Plain pied

Pièces : 4
Chambres : 3 
Salle d'eau : 1
Toilettes : 1

Terrasse : bois composite
Garage : 1 voiture et 2 motos
Stationnement total:  3 voitures

Chauffage : Clim réversible

Type de cuisine : aménagée
Orientation : Ouest 

Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur
La maison est située dans une copropriété de 198 lots, charges annuelles de 185 euros environ
Aucune procédure en cours

DPE 156 (D)
GES     6 (B)