Calas centre - Maison T4, 3 chambres, rénovée, avec jardin et 3 stationnements
Cliquez sur la visite virtuelle, et vivez l'expérience d'une visite immersive, en 3D !
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EXCLUSIVITE V+P L'AGENCE
ViSITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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ViSITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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V+P L'AGENCE vous présente à CALAS centre, (13480 Cabriès), proche des écoles, commerces et transports cette jolie maison mitoyenne récemment rénovée, au coeur d'un lotissement recherché de Champfleury.
DESCRIPTION
Au rez de chaussée, après une entrée et des WC invités, une belle pièce de vie, et une cuisine aménagée, équipée et séparée (peut facilement être ouverte sur le salon).
A l’étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC, de grands placards. En sus, une buanderie et un atelier
A l'extérieur, une belle terrasse, un jardin entièrement clos et la possibilité de stationner 2 voitures sur sa parcelle en plus d’une place privative attribuée dans le lotissement.
LES PLUS
Centre ville, facilité de vie, proximité des commerces et écoles à pied.
Mais aussi le confort d’une villa baignée de lumière !
Coté confort : 2 WC, fibre optique, climatisation, double vitrage, chaudière récente : une maison classée C, économe et moderne.
A NOTER
Le bien est situé en ZONE UD du PLUi Pays d'Aix (Zone UD = Zone urbaine dont la forme dominante est habitat pavillonnaire dense) que nous vous invitons à consulter pour connaitre les possibilités d'extension (lien sur demande)
SITUATION
Gare TGV 5’, aéroport Marseille Provence 15’, écoles et lycée international 15’, Aix centre 15’, Marseille 20'
Commerces, écoles maternelles / primaire et crèche, bus Aix et scolaires 2’ (à pied !).
Description du bien
REFERENCE DE L'ANNONCE : 250 201
Surface : 83m²
Inadapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Toilettes : 2
Terrasse : 2 dont une avec car port
Parking : 2 sur la parcelle + stationnement privatif dans le lotissement
Type de chauffage : individuel au gaz + climatisation réversible
Type de cuisine : fermée, mais ouvrable
Pièce de vie : 40 m² une fois la cuisine ouverte
Orientation : Est-Ouest
Honoraires à charge du vendeur
DPE : 140 (C)
GES : 29 (C)
DIagnostics réalisés le 29 janvier 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/
Surface : 83m²
Inadapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Toilettes : 2
Terrasse : 2 dont une avec car port
Parking : 2 sur la parcelle + stationnement privatif dans le lotissement
Type de chauffage : individuel au gaz + climatisation réversible
Type de cuisine : fermée, mais ouvrable
Pièce de vie : 40 m² une fois la cuisine ouverte
Orientation : Est-Ouest
Honoraires à charge du vendeur
DPE : 140 (C)
GES : 29 (C)
DIagnostics réalisés le 29 janvier 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/