CALAS - Appartement T3 terrasse récent + garage box

V+P L’AGENCE vous présente ce bel appartement récent (2008), avec vue dégagée, dans un petit collectif de type bastide, situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).

Une fois passée l’entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse et traversante, de plus de 32m² s’ouvre sur la cuisine et le salon.
Dans le prolongement de la cuisine, sans vis à vis, un balcon orienté Est de 8m².
Idéal pour prendre son petit déjeuner au soleil ;-)

Très fonctionnel, ce bien dispose de 3 chambres, dans un espace nuit distinct, d’une buanderie (possible 2eme salle d’eau), de placards., et de WC séparés
Une place parking (stationnement extérieur) complète ce bien


LES PLUS 
La lumière et la vue
3 belles chambres
Parking (place extérieure)
Contruction récente : Double vitrage, climatisation, store bannes
Double Exposition Est et Sud
Charges comprenant l’eau froide

SITUATION
Commerces, écoles, bus pour Aix et scolaires à 2min.
(gare  Aix TGV à 5 min, aéroport de Marseille Provence à 15min) 

Surface : 80,83 m²
Etages : 2
Etage : 2eme
Non Adapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Toilettes : 1

Ascenseur : non
Balcon : 8 m² (expo Est)
Box : 0
Stationnement extérieur (placé) : 1

Type de chauffage : clim réversible
Type de cuisine : aménagée, équipée
Pièce de vie : 32 m² 
Chambres : 9,5 m², 10,5 m² et 11 m²
Orientation : Sud et Est

Copropriété de 42 lots dont 22 d'habitations
Pas de procédure en cours
Quote part trimestrielle charges : 263 euros
(les charges comprennent l'eau froide)

DPE (137) : C
GES (4) : A