CALAS - Appartement T3 terrasse récent + gardien + PISCINE

299 000 EUR

V+P L’AGENCE vous présente ce bel appartement récent (2002) de type 3 dans un petit collectif sécurisé de type village doté d’une piscine et situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
La pièce à vivre lumineuse de près de 30m² s’ouvre sur la cuisine et le salon.
Dans le prolongement de la cuisine, sans grand vis à vis, une jolie terrasse orientée Sud Est de 12m² permet de d’installer salon de jardin et table à manger. Idéal pour des barbecues et soirées entre amis ;-)

Très fonctionnel, ce bien dispose de 2 chambres avec placard dans un espace nuit distinct, d’un cellier aménagé, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.

LES PLUS 
Résidence sécurisée avec GARDIEN et PISCINE
Double vitrage, volets roulants, extérieur arboré
Double Exposition Est et Ouest (chambres)
Charges bien gérées, (comprenant l’eau froide, le gardiennage, l'entretien de la piscine)
Chauffage individuel électrique

SITUATION
Implanté à Aix La Duranne (basse), au coeur d'un eco-quartier calme mais vivant et agréable, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie citadine à deux pas du calme de la campagne.
La présence à proximité des pôles d'activités des Milles et de la Duranne sont des atouts indéniables
Commerces, écoles, bus pour Aix centre et scolaires à 2min.
Gare Aix TGV à 5 min, aéroport de Marseille Provence à 15min)

Description du bien

Surface : 66,36 m²
Etages : 1
Etage : 1er (par escalier)
Non Adapté Aux Personnes En Fauteuil
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Toilettes : 1

Ascenseur : non
Terrasse : 12 m² (expo Sud Est)
Stationnement sécurisé extérieur libre

Type de chauffage :  individuel electrique
Type de cuisine : US aménagée et équipée
Pièce de vie : 32 m² 
Chambres : 12 m² et 11,65 m²
Orientation : Ouest

Copropriété de 100 lots 
Quote part trimestrielle charges : 415 euros
(les charges comprennent l'eau froide)
Taxes foncières : 674 euros (2020)

DPE (124) : C
GES (4) : A

Emplacement

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